Báo Giá Sửa Chữa Nhà Phố Tiết Kiệm, Uy Tín Nhất Hà Nội

Sửa chữa, cải tạo là phương án nhanh nhất để “lột xác” cho ngôi nhà phố của bạn với mức chi phí tiết kiệm nhất. Dưới đây, Xây Dựng Á Âu cũng cung cấp bảng giá sửa chữa nhà phố chi tiết theo từng hạng mục. Cùng với đó là lưu ý quan trọng giúp quá trình thi công được thuận lợi, ít rủi ro.

1. Hạng mục sửa chữa nhà phố phổ biến hiện nay 

Qua nhiều năm sử dụng, ngôi nhà phố không tránh khỏi tình trạng xuống cấp, hư hỏng nhiều chỗ. Thẩm mỹ cũng trở nên lỗi thời và công năng không còn đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt tối thiểu của gia đình. 

Sửa chữa nhà phố là phương án được nhiều người tìm đến để sở hữu không gian sống mới hoàn hảo với chi phí tối ưu nhất. Tùy theo hiện trạng, mong muốn của gia chủ mà thực hiện thay đổi một phần, hoặc toàn bộ ngôi nhà.

Một vài hạng mục sửa chữa nhà phố phổ biến: 

• • Sửa chữa mặt tiền nhà phố 
  • Sửa chữa các phòng chức năng: phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ, phòng vệ sinh,… 
  • Sửa chữa hệ thống điện nước
  • Sửa chữa phần thô – phần hoàn thiện 
  • Sửa chữa không gian, thiết kế nội thất nhà phố 

…. 

2. Báo giá sửa chữa nhà phố tiết kiệm, uy tín nhất hiện nay 

2.1. Chi phí thiết kế sửa chữa nhà phố

Bạn có thể không cần tới bản thiết kế, nếu như đó chỉ là một vài sửa chữa nhỏ: trám vá, sơn lại tường, xử lý chân tường bong tróc,… Nhưng nếu quy mô sửa chữa lớn hơn, một bản thiết kế là không thể thiếu để mọi thứ được diễn ra theo đúng những gì bạn mong đợi. 

Tùy theo mức độ sửa chữa nhà phố mà bản thiết kế sẽ bao gồm: 

• • Mặt bằng hiện trạng
  • Mặt bằng cải tạo nhà cũ 
  • Mặt bằng tường xây 
  • Mặt bằng điện nước, điều hòa,… 

• • Bảng giá thiết kế nội thất 

… 

Để biết được đơn giá thiết kế sửa chữa nhà phố chính xác nhất với dự án của mình, vui lòng liên hệ với Xây Dựng Á Âu qua Hotline: 0325 886 899.

2.2. Hạng mục phá dỡ 

Khi muốn sửa chữa nhà phố, trước tiên bạn cần phải đập phá, tháo dỡ những thứ cũ. 

Là tổng thầu xây nhà trọn gói hàng đầu tại Miền Bắc, Xây Dựng Á Âu luôn đặt sự an toàn, chất lượng lên hàng đầu. Mọi công tác phá dỡ đều sẽ được KTS – KS của chúng tôi kiểm tra kỹ lưỡng, đưa ra biện pháp thi công an toàn – tiết kiệm nhất cho khách hàng. 

2.3. Hạng mục đổ bê tông – cốp pha

 

2.4. Hạng mục xây trát tường 

Nhà xây mấy năm đã lấm tấm vết nứt, thấm dột nghiêm trọng khi mùa mưa đến,… Đây là trường hợp của rất nhiều khách hàng khi tìm tới Xây Dựng Á Âu để cải tạo, sửa chữa nhà phố. Mà nguyên nhân chính xuất phát từ việc thi công xây – trát tường còn ẩu, sai kỹ thuật. 

Nhưng bạn có thể loại bỏ hoàn toàn những lo lắng này khi chọn Xây Dựng Á Âu làm đối tác đồng hành. Từ việc chọn vật liệu, thi công cho đến kiểm tra chất lượng, độ phẳng – thẳng của bề mặt,… luôn được đội ngũ thực hiện với 100% sự CHUYÊN NGHIỆP, TẬN TÂM. 

2.5. Hạng mục sơn nước 

Với gần 10 năm kinh nghiệm tích lũy qua nhiều công trình, quy trình sơn hoàn thiện tại Xây Dựng Á Âu luôn được thực bài bản, chuyên nghiệp: 

• • Sơn nước ngoài nhà: 02 lớp bả, 01 lớp sơn lót, 02 lớp sơn phủ 
  • Sơn nước trong nhà: 02 lớp Matit, 01 lớp sơn lót, 02 lớp sơn phủ

Các loại sơn sử dụng đều xuất phát từ thương hiệu lớn, có uy tín trên thị trường: Jotun, Dulux,… Kỹ thuật xây trát hoàn hảo giúp lớp sơn đạt độ bám dính tốt, mịn đẹp và bền màu theo thời gian. 

2.6. Hạng mục láng nền, ốp lát 

2.7. Hạng mục thạch cao 

Trần nhà cũng là yếu tố quan trọng, góp phần thay đổi không gian sống của bạn một cách nhanh chóng. 

Khi sửa chữa nhà phố, trần thạch cao là phương án được nhiều khách hàng lựa chọn để che đi những khuyết điểm thẩm mỹ. Hệ trần này còn kết nối dễ dàng với hệ thống đèn trang trí, phụ kiện nội thất để ngôi nhà thêm ấn tượng.  

2.8. Hạng mục chống thấm 

Hiện tượng tường – sàn bị ẩm mốc, thấm dột, xuất hiện rong rêu là hình ảnh thường thấy tại những ngôi nhà phố cũ. Đây là hệ quả của một quy trình chống thấm không đảm bảo, thiếu chuyên nghiệp.  

Để tránh những rủi ro đó, Xây Dựng Á Âu sẽ tiến hành kiểm tra để tìm ra chính xác nguyên nhân gây thấm dột. Đồng thời, chọn vật liệu và phương pháp thi công phù hợp nhất cho công trình.

2.9. Hạng mục hoàn thiện cửa, nhôm kính 

Đơn giá hoàn thiện cửa, nhôm kính khi sửa chữa nhà phố: 

>>> Xem thêm: Báo Giá Cải Tạo Nhà Hà Nội Trọn Gói, Tiết Kiệm 2024 – 2025

3. Quy trình sửa chữa nhà phố chuyên nghiệp tại Xây Dựng Á Âu 

Quy trình sửa chữa nhà phố gồm những gì? Bắt đầu từ đâu? Đây là băn khoăn của rất nhiều gia chủ hiện nay. 

Dưới đây là quy trình sửa chữa nhà phố, sửa chung cư cũ đầy đủ và chi tiết nhất. Gia chủ có thể tham khảo để có được sự chuẩn bị chu đáo trước khi xây dựng.

Bước 1: Tiếp nhận thông tin từ khách hàng 

Bước 2: Khảo sát hiện trạng công trình (miễn phí) 

Bước 3: Lập báo giá (miễn phí) 

Bước 4: Ký hợp đồng 

Bước 5: Tiến hành thi công 

Bước 6: Nghiệm thu, bàn giao công trình 

4. Những lưu ý quan trọng khi sửa chữa nhà phố  

Lưu ý quan trọng mà gia chủ nào cũng nên biết khi sửa chữa nhà phố để quá trình thi công được tốt đẹp, tiết kiệm chi phí và thời gian: 

4.1. Xác định rõ mục đích, kế hoạch sửa chữa nhà phố 

Xác định mục đích sửa chữa nhà phố giúp bạn tập trung vào những khu vực cần sửa chữa thực sự cần thiết, không thừa không thiếu. Đồng thời, đưa ra được kế hoạch thiết kế, thi công rõ ràng hơn. 

Hạng mục sửa chữa được quyết định lần lượt theo: hiện trạng – nhu cầu – tài chính gia đình. Tốt nhất, bạn nên ưu tiên thực hiện các hạng mục liên quan đến kết cấu, xây dựng trước. Phần nội thất hoặc các phần rời có thể thực hiện trong lần sửa chữa tiếp theo. 

Có thể nói, đây là giai đoạn “đau đầu” nhất, đặc biệt là những gia chủ chưa có kinh nghiệm sửa nhà. Vì thế, hãy tìm tới sự giúp đỡ của những KTS – KS chuyên môn cao để đưa ra quyết định chính xác nhất nhé!

4.2. Khảo sát hiện trạng, kiểm tra kết cấu ngôi nhà 

Đây là công tác mà bạn cần đặc biệt chú trọng, bởi nó ảnh hưởng trực tiếp tới sự an toàn của các thành viên. Sẽ có nhiều vấn đề được phát hiện chỉ khi được khảo sát hiện trạng bằng các biện pháp, máy móc chuyên nghiệp. 

Một số vấn đề quan trọng: 

• • Lịch sử, tuổi thọ kết cấu công trình nhà phố 
  • Kết cấu chịu lực ngôi nhà (móng, sàn, cột, tường bao, trụ,…) 
  • Hệ thống điện, nước 
  • Các vị trí đã xuống cấp, lỗi thời, thiếu thẩm mỹ 

4.3. Sửa chữa nhà phố có cần xin giấy phép không? 

Nếu việc sửa chữa nhà phố: 

• • Làm ảnh hưởng tới công năng sử dụng, kết cấu chịu lực, an toàn công trình và môi trường xung quanh 
  • Việc sửa chữa làm thay đổi kiến trúc mặt tiền bên ngoài, tiếp giáp với đường trong đô thị (có yêu cầu quản lý về mặt kiến trúc). 

Khi thuộc một trong những trường hợp trên, bạn cần phải làm tiến hành xin giấy phép xây dựng tại UBND quận/huyện tại nơi có công trình. Bộ hồ sơ bao gồm: 

4.4. Thứ tự sửa chữa nhà phố 

Khi sửa chữa nhà phố, gia chủ không nên tiến hành thi công tất cả hạng mục cùng một lúc. Thay vào đó, hãy sửa chữa lần lượt từ đường ống điện nước trước, mái nhà; sau đó mới tới xây trát, ốp lát, nội thất,… 

4.5. Nghiệm thu thật kỹ công trình 

Một trong những kinh nghiệm “xương máu” khi sửa chữa nhà phố chính là nghiệm thu thật kỹ công trình. Tuy nhiên, nhiều gia chủ lại “xem nhẹ”, hoặc chưa biết cách kiểm tra chất lượng, nghiệm thu chuẩn. 

>> Tham khảo ngay hồ sơ nghiệm thu đầy đủ của một công trình TẠI ĐÂY. 

Vừa rồi là bảng giá cùng những lưu ý quan trọng khi sửa chữa nhà phố mà Xây Dựng Á Âu muốn chia sẻ. Nếu bạn đang tìm một đối tác sửa chữa cải tạo nhà cũ uy tín chuyên nghiệp, vui lòng liên hệ với Xây Dựng Á Âu qua Hotline 0325 886 899. Các KTS – KS của chúng tôi sẽ tư vấn và báo giá cho bạn HOÀN TOÀN MIỄN PHÍ.