[Giải đáp] Làm Nhà Gỗ Trọn Gói Hết Bao Nhiêu Tiền?

Nhà gỗ là lựa chọn không thể hoàn hảo hơn với những người yêu thích sự mộc mạc, ấm cúng, gần gũi với thiên nhiên. Trong bài viết dưới đây, Xây Dựng Á Âu sẽ chia sẻ chi phí làm nhà gỗ trọn gói để bạn chuẩn bị nguồn kinh phí phù hợp, tránh trường hợp “thiếu trước hụt sau”. 

1. Làm Nhà Gỗ Trọn Gói Hết Bao Nhiêu Tiền? 

Nhà gỗ là lối kiến trúc quen thuộc, mang đậm nét truyền thống của người Việt. Sau những bộn bề của cuộc sống, người ta lại muốn tìm về một nếp nhà truyền thống như thế. Đây cũng là lý do tại sao, nhu cầu xây nhà gỗ làm tư gia, nơi nghỉ dưỡng,… ngày càng lớn. 

làm nhà gỗ trọn gói
Nhà gỗ là lối kiến trúc quen thuộc, mang đậm nét truyền thống của người Việt

Trong thời đại kinh tế phát triển, việc làm nhà gỗ trọn gói không còn quá khó khăn với các gia đình. Tuy nhiên, chi phí để xây dựng căn nhà này còn phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố. Với mỗi nguyên liệu, kết cấu nhà sẽ tương ứng với một đơn giá khác nhau.

>>> Để biết xây nhà trọn gói gồm hạng mục gì, tìm hiểu ngay tại: Xây nhà trọn gói gồm những gì?

Dưới đây là mức phí tham khảo của hai loại hình nhà gỗ phổ biến để gia chủ có thể dễ dàng hình dung và ước tính: 

1.1. Nhà gỗ 3 gian

Nhà gỗ 3 gian là hình thức làm nhà gỗ trọn gói phổ biến nhất được các gia đình lựa chọn. Kiến trúc gồm có 3 gian thông nhau và được xây dựng theo nguyên tắc đối xứng. Trong đó, phòng giữa là phòng có diện tích lớn nhất và cũng được chăm chút kỹ lưỡng nhất. 

giới thiệu elf bar Vape: Nâng cao trải nghiệm vaping của bạn với thuốc lá điện tử cao cấp của chúng tôi. Được chế tạo để đáp ứng nhu cầu của khách hàng, Elf Bar mang đến sự lựa chọn chất lượng tuyệt vời cho những vaper sành điệu. Khám phá sự hài lòng trong từng hơi thở với Elf Bar—người bạn đồng hành vaping cuối cùng của bạn.

4 cột  6 cột 8 cột  24 cột 
Nhà 3 gian gỗ mít 900 triệu 1 tỷ  1,2 tỷ 1,7 tỷ
Nhà 3 gian gỗ lim 700 triệu 900 triệu 1 tỷ 1,6 tỷ
Nhà 3 gian gỗ xoan đào 250 triệu 300 triệu  450 triệu 600 triệu
nhà gỗ 3 gian
Nhà gỗ 3 gian là hình thức làm nhà gỗ trọn gói phổ biến nhất được các gia đình lựa chọn

1.2. Nhà gỗ 5 gian

So với nhà gỗ 3 gian, nhà gỗ 5 gian có cấu tạo khá đầy đủ và công phu. Kiến trúc gồm có 5 gian, gian giữa được dùng làm nơi thờ cúng tổ tiên. Bốn gian còn lại sẽ được bố trí để phục vụ sinh hoạt của gia đình.  

4 cột  6 cột 8 cột  24 cột 
Nhà 5 gian gỗ mít 1,1 tỷ 1,25 tỷ  1,5 tỷ  1,9 tỷ 
Nhà 5 gian gỗ lim 900 triệu  1,15 tỷ  1,3 tỷ  1,8 tỷ 
Nhà 5 gian gỗ xoan đào 350 triệu  400 triệu  500 triệu  700 triệu 

2. Đơn giá làm nhà gỗ trọn gói chi tiết từng hạng mục 

Để giúp bạn có thể hiểu rõ hơn cách tính chi phí làm nhà gỗ trọn gói, Xây Dựng Á Âu sẽ bóc tách từng hạng mục theo công thức sau: 

Chi phí công trình = Chi phí (thiết kế + nguyên vật liệu + xẻ thành khí + nhân công xây dựng + hệ thống điện nước + sơn hoàn thiện + nội – ngoại thất)

>>> Nếu bạn muốn biết chi phí xây nhà trọn gói tại Hà Nội, tìm hiểu thêm TẠI ĐÂY. 

2.1. Chi phí thiết kế 

Trước kia, các gia đình thường tìm các đơn vị làm gỗ lâu năm để nhờ họ lên thiết kế sơ bộ. Nhưng trong thời nay, các chủ đầu tư yêu cầu rất cao về độ chi tiết, chính xác của một bản vẽ thiết kế. Như vậy mới đảm bảo kết cấu an toàn, tối ưu công năng cho công trình nhà ở. 

Giá thiết kế nhà gỗ chịu sự tác động của hai yếu tố chính: diện tích và số lượng bản vẽ yêu cầu. Tính tới thời điểm hiện tại, giá thiết kế của công trình có diện tích dưới 120m2 rơi vào khoảng 1,8 – 2 triệu đồng/bản vẽ. Còn với ngôi nhà có diện tích lớn hơn sẽ áp dụng mức phí thiết kế từ 110.000 – 150.000đ vnđ/m2.

Chi phí thiết kế
Giá thiết kế của công trình có diện tích dưới 120m2 khoảng từ 1,8 – 2 triệu đồng/bản vẽ

Về cơ bản, yêu cầu về một bộ hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh khi làm nhà gỗ trọn gói gồm có: 

    • Bản vẽ phần kiến trúc: giúp bạn có cái nhìn tổng quan nhất về căn nhà gỗ của mình bằng các thông tin: hình dáng, kích thước, màu sắc cho đến vị trí các phòng,… 
    • Bản vẽ kết cấu: thể hiện chi tiết cách thức xây dựng các thành phần kết cấu của nhà gỗ
    • Bản vẽ phần điện nước và công nghệ thông tin: diễn giải chi tiết về hệ thống điện nước trong ngôi nhà: số lượng ổ cắm điện, phần chiếu sáng, internet, hồ sơ cấp thoát nước,… 
    • Bản vẽ nội – ngoại thất: trình bày những thông tin về phần nội thất, ngoại thất của công trình

2.2. Chi phí nguyên vật liệu 

Trong thế giới xây dựng, gỗ được đánh giá là vật liệu có giá thành không hề rẻ. Do đó, đây cũng là phần chiếm chi phí lớn nhất khi làm nhà gỗ trọn gói. Gia chủ cần cân nhắc thật kỹ để chọn được vật liệu phù hợp kinh tế và nhu cầu thực tế của gia đình. Điểm qua một số loại rất được người Việt ưa chuộng khi xây dựng nhà gỗ gồm có: 

Gỗ tần bì (10 – 15 triệu đồng/m3): có màu sắc khá đa dạng, khả năng chịu lực cực tốt. Mặt gỗ thô đều, không gây khó khăn trong quá trình thi công. Tần bì thường được sử dụng làm cửa, ván sàn, mang đến sự sang trọng và tinh tế cho không gian.

Gỗ căm xe (12  – 24 triệu đồng/m3): thường được nhận dạng với màu đỏ thẫm, vân gỗ nhạt. Thớ thịt mịn và rất bền, kháng được sâu hại, mối mọt.

Gỗ lim (26 – 40 triệu đồng/m3): thuộc loại vật liệu cao cấp với độ bền “siêu đỉnh”, rất khó bị biến dạng. Sắc màu trầm ấm, vân gỗ đẹp mắt, giàu thẩm mỹ nên thường được dùng làm căn nhà hoàn chỉnh.

Gỗ hương (18 – 45 triệu đồng/m3): mùi hương của gỗ khá đặc biệt, lâu phai và có thể trừ sâu bọ. Nhà làm từ gỗ hương có độ bền cao, chịu được sự khắc nghiệt của thời tiết.

Chi phí nguyên vật liệu
Gỗ hương đang có giá thành dao động từ 18 – 45 triệu đồng/m3

Gỗ xoan đào (4 – 20 triệu đồng/m3): là một loại gỗ vô cùng thân thuộc với người Việt. Ưu điểm của xoan đào là rắn chắc, sau khi xử lý có thể chịu lực và chịu nước rất tốt. Gỗ có màu cánh gián bắt mắt, hương thơm dịu nhẹ, không lo mối mọt.

Gỗ sồi (13  – 20 triệu đồng/m3): được chia thành thành 2 loại: sồi đỏ và sồi trắng. Chúng thường được sử dụng làm cửa, sàn, sàn lối, ván sàn,… trong xây dựng nhà ở.

Gỗ mít (8  – 14 triệu đồng/m3): sở hữu màu vàng tươi bắt mắt, nhà gỗ mít mang lại cảm giác vui tươi, mới mẻ. Đây là một loại gỗ khá phổ biến, giá thành phù hợp nên được rất nhiều gia đình lựa chọn. 

2.3. Chi phí xẻ thành khí sản phẩm nhà gỗ 

Đây là công tác xẻ ra những thanh gỗ có độ dày mỏng và kích thước phù hợp với mục đích sử dụng. Muốn xẻ thành khí thì phải chọn loại gỗ tốt, không mối mọt, đạt kích thước tiêu chuẩn. Sau đó, nhà thầu xây dựng sẽ mang đi xẻ dựa trên kích thước yêu cầu của bản vẽ thiết kế. 

2.4. Chi phí nhân công xây dựng

Kiến trúc nhà gỗ yêu cầu người thợ phải có tay nghề cao, cẩn trọng và tỉ mỉ đến từng chi tiết. Vì thế, đơn giá nhân công phải trả cũng cao hơn mức thường và được tính theo từng m2 sàn. Cụ thể, xây nhà cấp 4 trọn gói, nhà phố một mặt tiền hiện đang có mức giá tham khảo từ 1,7 – 1,8 triệu đồng/m2. 

chi phí nhân công làm nhà gỗ trọn gói
Đơn giá nhân công phải trả khi làm nhà gỗ trọn gói cũng cao hơn mức bình thường

2.5. Hệ thống điện nước

Hệ thống điện nước là không thể thiếu đối với bất kỳ loại công trình nào. Khoản phí này chính xác là bao nhiêu còn phụ thuộc vào bản vẽ thiết kế và nhu cầu của chủ đầu tư. Nhưng về cơ bản sẽ có: chi phí vật liệu và chi phí nhân công. 

Chi phí vật liệu: ổ cắm, đường dây điện, các thể loại đèn, vòi nước, đường ống nước,… 

Chi phí nhân công: đơn giá thay đổi theo từng hạng mục: 

    • Lắp đặt hệ thống dây điện: 80.000 – 90.000 đồng/m2
    • Lắp đặt hệ thống điện nước: 110.000 – 120.000 đồng/m2
    • Lắp đặt hoàn thiện hệ thống ống nước: 1,7 triệu đồng/ phòng (nếu diện tích <25m2) 

2.6. Sơn hoàn thiện

Quá trình sơn hoàn thiện khi làm nhà gỗ trọn gói được thực hiện khá kỳ công với 3 lớp lót, 1 lớp phủ và 1 lớp bóng. Như vậy thì nhà gỗ mới bền vững, chống chịu được tác động của ngoại cảnh. 

    • Chi phí hoàn thiện sơn PU: 2,5 – 3,5 triệu đồng/ 1 khối gỗ hoàn thiện
    • Chi phí hoàn thiện đánh vecni: 6,8 – 7,5 triệu đồng/1 khối gỗ hoàn thiện

2.7. Chi phí nội thất, ngoại thất

Mỗi một chủ đầu tư sẽ có mong muốn và khả năng đầu tư khác nhau đối với phần nội – ngoại thất. Do vậy, chi phí làm nhà gỗ trọn gói sẽ chưa bao gồm phần phí mua sắm đồ nội – ngoại thất. Nhà thầu sẽ là người lên thiết kế phối cảnh 3D, 2D và tiến hành thi công nếu gia chủ có nhu cầu. 

Chi phí hạng mục nội – ngoại thất mà gia chủ cần trả gồm:

    • Cảnh quan bên ngoài: vườn cây, ao cá, hòn non bộ, các kiến trúc khác xung quanh nhà,…. 
    • Đồ nội thất bên trong: đồ trang trí, bàn ghế, các loại tủ, giường,…
chi phí nội ngoại thất
Chi phí làm nhà gỗ trọn gói sẽ chưa bao gồm phần phí mua sắm đồ nội – ngoại thất

3. Những điều cần lưu ý khi làm nhà gỗ trọn gói 

Để sở hữu một ngôi nhà gỗ hoàn hảo nhất cho gia đình, gia chủ cần nắm rõ những lưu ý quan trọng như sau: 

Lựa chọn đơn vị thi công chuyên nghiệp: lưu ý đầu tiên khi làm nhà gỗ trọn gói là hợp tác với đơn vị thi công uy tín, chuyên môn cao. Bởi hiện nay, các đơn vị xây dựng nhà gỗ mọc lên như nấm, nhưng chất lượng thì chưa được kiểm chứng rõ ràng. Chủ đầu tư cần tìm hiểu thật kỹ càng thông tin về: đội ngũ nhân sự, dự án thực hiện, kinh nghiệm,… của nhà thầu trước khi đưa ra quyết định. 

Xác định ngân sách thi công: tính toán sơ bộ nguồn ngân sách có thể giúp bạn chủ động hơn trong quá trình xây dựng. Nếu có phát sinh trong quá trình xây dựng thì cũng nằm trong khả năng chi trả. 

Xác định rõ mục đích sử dụng: bạn cần xác định rõ căn nhà này được xây dựng với mục đích gì? Làm nhà từ đường, nhà thờ họ, nơi nghỉ dưỡng hay đơn thuần chỉ là nhà ở tư gia. Theo đó, các kỹ sư của nhà thầu mới có thể đưa ra phương án thiết kế giúp ưng ý nhất với chủ nhà.  

lưu ý khi làm nhà gỗ trọn gói
Xác định rõ căn nhà này được xây dựng để làm nơi nghỉ dưỡng, nhà từ đường hay tư gia,…

Lựa chọn loại gỗ phù hợp: gỗ là vật liệu xây dựng có giá thành đắt nhất nhưng cũng đứng đầu về độ phong phú. Vậy nên, tùy theo điều kiện tài chính và sở thích của gia đình mà gia chủ lựa chọn vật liệu phù hợp. 

Ngoài ra, gỗ được chọn còn phải đáp ứng điều kiện tiêu chuẩn, có độ cứng và chịu lực cao. Điều này sẽ giúp tuổi thọ ngôi nhà gỗ của bạn được lâu dài và bền bỉ. 

4. Khám phá các mẫu nhà gỗ được yêu thích nhất hiện nay 

Trong thời nay, thi công nhà gỗ được chia thành hai nhóm phong cách điển hình: cổ truyền và hiện đại. Một vài mẫu được sưu tầm dưới đây sẽ giúp bạn có thêm ý tưởng trước khi bắt tay vào làm nhà gỗ trọn gói: 

Mẫu nhà gỗ cổ truyền
Mẫu nhà gỗ cổ truyền, đơn giản
nhà gỗ ba gian cổ truyền
Mẫu nhà gỗ ba gian cổ truyền
Nhà gỗ cổ truyền đặc sắc
Mẫu nhà gỗ cổ truyền đặc sắc, đường nét sắc sảo
Mẫu nhà gỗ cổ truyền
Mẫu nhà gỗ cổ truyền thiết kế theo hình dáng nhà sàn dân tộc
Mẫu nhà gỗ hiện đại
Mẫu nhà gỗ hiện đại thích hợp làm Homestay nghỉ dưỡng
Mẫu nhà gỗ hiện đại
Mẫu nhà gỗ hiện đại, mộc mạc
Mẫu nhà gỗ hiện đại
Mẫu nhà gỗ hiện đại, sang trọng
Mẫu nhà gỗ hiện đại
Mẫu nhà gỗ hiện đại đơn giản, hoà mình với thiên nhiên

Đến đây, hẳn bạn đã có câu trả lời đối với câu hỏi làm nhà gỗ trọn gói hết bao nhiêu tiền? Tuy nhiên, những số liệu trên chỉ mang tính chất tham khảo, tùy vào tình hình thực tế của mỗi công trình. Để biết được đơn giá chính xác cũng như tư vấn MIỄN PHÍ, liên hệ ngay tới Hotline 0325 886 899 của Xây Dựng Á Âu nhé.