[Bảng Giá] Thi Công Nhà Trọn Gói Đầy Đủ, Bảo Hành Lâu Dài

Có lẽ, mối bận tâm hàng đầu của các gia chủ khi mới tìm hiểu thi công nhà trọn gói là giá cả. Cùng với đó là hàng loạt băn khoăn đi kèm như: có nên xây nhà trọn gói hay không? Quy trình ra sao?… Dưới đây là những giải đáp tường tận, chi tiết để bạn có thể hiểu rõ hơn về dịch vụ này. 

1. Những lý do nên thi công nhà trọn gói 

Thi công nhà trọn gói là hình thức mà chủ đầu tư sẽ ký kết hợp đồng giao khoán việc xây dựng nhà ở cho duy nhất một nhà thầu thực hiện, từ giai đoạn bắt đầu cho tới khi hoàn thiện và bàn giao lại. Chủ nhà chỉ việc chuẩn bị kinh phí, giám sát và chuẩn bị một số giấy tờ theo yêu cầu. 

Hiện nay, nhu cầu thi công nhà ở trọn gói ngày càng trở nên phổ biến, ngay cả tại nông thôn. Bởi việc sở hữu một ngôi nhà đẹp, an toàn, thoải mái là mong ước của bất kỳ ai. Tuy nhiên, không ít người vẫn còn phân vân, e ngại trước khi ra quyết định với dịch vụ này. 

Vậy thì 3 lý do dưới đây sẽ giúp bạn lập tức “đánh bay” những băn khoăn: 

1.1. Tiết kiệm thời gian và công sức xây dựng

Thi công nhà trọn gói là giải pháp hoàn hảo đối với những gia chủ bận rộn, ít kiến thức về xây dựng. Bởi nhà thầu sẽ lo người liệu từ đầu đến cuối: từ mua nguyên liệu, thi công, giám sát,… Hơn nữa, họ cũng giúp thời gian thi công được rút ngắn đáng kể nhờ kinh nghiệm xây dựng của mình. 

1.2. Chủ động về chi phí, hạn chế phát sinh

Với bảng dự toán chi tiết và rõ ràng, chủ đầu tư sẽ biết trước được khoản kinh phí cần chuẩn bị để xây dựng cơ ngơi của mình. Gia chủ chỉ việc thanh toán số tiền đúng theo hợp đồng làm nhà trọn gói mà không cần lo lắng các khoản phát sinh, lạm phát khác. Bên cạnh đó, dịch vụ này thường chia thành các đợt thanh toán nhỏ để gia chủ có thể chủ động lên kế hoạch chi trả.

1.3. Đảm bảo chất lượng công trình

Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và thi công chất lượng cao của nhà thầu sẽ đảm bảo chất lượng tuyệt đối cho mọi công trình. Hơn nữa, dịch vụ thi công nhà trọn gói hiện nay đều hỗ trợ bảo hành từ 5 – 10 năm để gia chủ có thể an tâm sinh sống. 

Xây nhà dựng cửa là việc vừa hệ trọng, vừa hao tốn tiền bạc lẫn sức khỏe. Tuy nhiên, vẫn có thể tiềm ẩn nhiều rủi ro nếu gia chủ không biết cách quản lý. Nếu vậy, hãy để nhà thầu đảm nhiệm công việc đó thay bạn. Gia chủ có thể dành thời gian đó cho việc kinh doanh, gia đình mà công trình nhận lại vẫn vô cùng ưng ý. 

2. Đơn giá thi công nhà trọn gói đầy đủ và mới nhất 

Để tính ra được đơn giá thi công nhà trọn gói chính xác vốn chẳng là việc dễ dàng. Bởi giá cả còn chịu tác động bởi nhiều yếu tố: diện tích, thiết kế nhà, vật liệu sử dụng, tính hoàn thiện,… 

2.1. Đơn giá thi công nhà trọn gói hoàn toàn 

Theo số liệu thực tế, đơn giá xây nhà trọn gói mới nhất trung bình từ 5.300.000 – 8.000.000 VNĐ/m2. Giá này đã bao gồm tất tần tật các hạng mục từ vật tư, thuê nhân công, xây dựng và hoàn thiện. Nhưng chưa bao gồm phần nội – ngoại thất, cũng như trang trí nhà cửa. Cụ thể:  

• • Đơn giá thi công nhà phố trọn gói: 6.000.000 – 6.500.000 VNĐ/m2 sàn 
  • Đơn giá thi công biệt thự trọn gói: từ 8.000.000 VNĐ/m2 sàn 
  • Đơn giá thi công nhà cấp 4 trọn gói: 5.300.000 – 5.800.000 VNĐ/m2 sàn 

2.2. Đơn giá xây dựng trọn gói chi tiết 

Bên cạnh xây nhà trọn gói đầy đủ, bạn cũng có thể chọn dịch vụ thi công nhà trọn gói riêng lẻ. Trong đó: 

• • Đơn giá xây dựng phần thô: từ 3.500.000 – 3.950.000 đ/m2 sàn
  • Đơn giá xây dựng hoàn thiện: từ 2.600.000 – 2.800.000 đ/m2 sàn

Để có được đơn giá sát nhất với công trình của mình, bạn có thể liên hệ trực tiếp tới Xây Dựng Á Âu qua số Hotline: 0325 886 899. Công ty sẽ tư vấn miễn phí và cung cấp bảng báo giá chi tiết tới từng hạng mục. 

>>> Xem thêm: Chi phí Xây Nhà Trọn Gói Nam Định 2023

3. Cách tính chi phí thi công nhà trọn gói

Phương pháp tính chi phí xây nhà theo m2 đang được các nhà thầu áp dụng rộng rãi bởi sự đơn giản, tính chính xác cao. Sau khi có được tổng diện tích xây dựng, bạn chỉ việc đem nhân với đơn giá là đã biết được khoản kinh phí cần chuẩn bị là bao nhiêu. 

CT: Chi phí xây dựng = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá 

Trong đó, phần tổng diện tích xây dựng được tính theo bảng hệ số sau:

Giả sử, bạn muốn xây một ngôi nhà cấp 4 diện tích 50m2 với mái BTCT lợp ngói, móng đơn. Tổng diện tích xây dựng khi đó là:

TH1: Gia chủ chọn thi công trọn gói phần thô, đơn giá khoảng 3.500.000đ/m2 sàn. Chi phí xây dựng khi đó là 3.500.000 x 115 = 402.500.000 đồng. 

TH2: Gia chủ chọn thi công trọn gói hoàn toàn với đơn giá khoảng 6.500.000 đồng/m2 sàn. Chi phí xây dựng khi đó bằng 6.500.000  x 115 = 747.500.000 đồng. 

4. Nội dung công việc thi công nhà trọn gói 

5. Bảng vật tư thi công nhà trọn gói 

6. Tiêu chí lựa chọn thầu xây nhà trọn gói uy tín

Sự phát triển của xã hội hiện đại kéo theo tình trạng các công ty xây dựng mọc lên nhiều như “nấm sau mưa”. Với nhiều lựa chọn trước mắt, rất khó để khách hàng có thể tìm ra một đối tác thi công nhà trọn gói tin cậy, chuyên nghiệp. Một số tiêu chí dưới đây sẽ giúp bạn “gỡ rối” trong vấn đề này. 

Xác minh giấy phép và bảo hiểm: đây là tiêu chí vô cùng quan trọng nhưng lại thường bị các gia chủ lãng quên. Để tránh khỏi những rủi ro về pháp lý và tài chính, hãy đảm bảo rằng công ty xây dựng mà bạn chọn có đủ giấy phép hoạt động và bảo hiểm nhé!

Kinh nghiệm và danh tiếng: một đơn vị tồn tại lâu dài trên thị trường chính là minh chứng rõ ràng nhất cho sự uy tín và chuyên nghiệp của họ. Với kinh nghiệm của mình, nhà thầu luôn biết cách tìm ra những phương án thi công tối ưu, xử lý trơn tru các vấn đề phát sinh,… Việc tham khảo những công trình trước đó của họ cũng giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn hơn. 

Báo giá minh bạch, rõ ràng: giá cả vốn rất quan trọng, nhưng sự minh bạch khi báo giá cũng quan trọng không kém. Đơn giá cùng những hạng mục chi phí liệt kê càng rõ ràng, chi tiết càng tốt. Tránh tình trạng phát sinh không rõ lý do, gây thiệt hại cho gia chủ sau này. 

Vật liệu và công nghệ thi công: đây là hai nhân tố then chốt để tạo nên một ngôi nhà bền vững, tuổi thọ lâu dài. Do đó, một nhà thầu uy tín cần cam kết sử dụng vật liệu tốt, nguồn gốc rõ ràng, công nghệ thi công tiên tiến. 

Chăm sóc khách hàng: không dừng lại ở việc hoàn thiện và bàn giao công trình, một nhà thầu chuyên nghiệp còn tiếp tục hỗ trợ và chăm sóc khách hàng trong quá trình sử dụng. Nếu có vấn đề phát sinh sẽ được giải quyết nhanh chóng cùng dịch vụ bảo hành dài hạn. 

7. Tại sao nên chọn Xây Dựng Á Âu làm đơn vị thi công nhà trọn gói? 

Khi bàn về nhà thầu xây nhà trọn gói, không thể không nhắc tới Xây Dựng Á Âu – một cái tên luôn gắn liền với sự chuyên nghiệp và chất lượng. Tính đến nay, đơn vị đã hoàn thành hơn 400 công trình lớn nhỏ trên khắp cả nước. 

Điểm sáng đầu tiên của Á Âu nằm ở chính đội ngũ giàu chuyên môn và sáng tạo. Luôn sẵn sàng mang hết tâm lực và trí lực để tạo nên những công trình hội tụ đầy đủ “chân – thiện – mỹ” cho quý khách hàng. 

Tại Xây Dựng Á Âu, mỗi một công trình đều được thực hiện một cách bài bản, khoa học. Việc tuân thủ nghiêm ngặt các quy tắc trong ngành cũng mang đến sự an tâm tuyệt đối nơi khách hàng. Đặc biệt, bạn còn được miễn phí hoàn toàn thiết kế và giấy phép xây dựng khi thi công nhà trọn gói tại đây. 

Đảm bảo đúng tiến độ thi công cũng là một điểm mạnh khác của đơn vị. Đây không chỉ là minh chứng rõ ràng nhất cho sự chuyên nghiệp, mà còn là sự tôn trọng, luôn đặt lợi ích khách hàng lên đầu. Ngoài ra, công ty cũng đang nỗ lực trong việc tối ưu chi phí, nhằm mang đến những công trình chất lượng với giá cả cạnh tranh nhất. 

Không dừng lại ở thi công nhà trọn gói, Xây Dựng Á Âu còn cung cấp thêm dịch vụ thiết kế, thi công nội thất trọn gói và sửa chữa, cải tạo nhà cũ. Gia chủ có thể thoải mái lựa chọn gói dịch vụ phù hợp với mình. Để được chuyên gia của Á Âu tư vấn chuyên sâu về dự án nhà ở, liên hệ ngay tới Hotline 0325 886 899. 

Vừa rồi là những thông tin chi tiết về bảng giá và các thông tin liên quan tới thi công nhà trọn gói. Mong rằng, đây sẽ là cơ sở vững chắc để bạn có thể tìm ra quyết định xây dựng đúng đắn. Đảm bảo công trình nhà ở của mình được an toàn, thẩm mỹ và bền vững.